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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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NBA的戰況，火箭隊今天（11月13日）在主場迎戰強敵馬刺隊，雖然主力戰將大鬍子哈登，得到25分，送出13次助攻，還抓下11個籃板，連續第二場演出大三元，可惜馬刺團隊戰力還是略勝一籌，10位球員輪番上陣，每一個都有得分紀錄，終場106：96擊敗火箭，拿下二連勝。
火箭一哥大鬍子James Harden，本季不那麼唯我獨尊，上一場比賽，他在客場對馬刺，演出大三元，幫助球隊獲勝，相隔2天，兩隊再度交手，只是這次來到火箭主場
球賽主播：「里納德很快出手卡瓦跳投進去了。」
馬刺一哥Kawhi Leo零利率 房貸nard第一節跳投進，馬刺9：6領先，Harden在這一節比賽終了前，投進一記大號的壓哨3分球，讓火箭只落後4分，大鬍子這場比賽，25分13助攻11籃板，連續第二場大三元演出，也對年輕的隊友耳提面命一番，展現一哥的氣勢，不過，馬刺整體表現，還是略勝一籌。
球賽主播：「米爾斯投進漂亮派提。」
馬刺Patty Mills砍進3分，打完上半場，火箭落後9分，第三節的比賽，馬刺進攻火力還是很猛，Tony Parker妙傳給La MarcusAldridge，輕鬆跳投得分，Parker傷癒復出第二場，得到16分本季新高，還有3次助攻，馬刺全隊10人輪番上陣，每一個都有得分紀錄，打完前三節領先12分，第四節火箭急起直追。
球賽主播：「艾瑞克戈登。」
飛身單手扣籃得分，替補後衛Eric Gordon，攻下最高的27分，他雖然使出混身解數，幫助火箭拚逆轉，只可惜還是難以力挽狂瀾，兵多將廣的馬刺，挺住火箭最後一節反撲，終場106：100險勝火箭，拿下二連勝，也報了上一場主場落敗的一箭之仇。(民視新聞丁泰祥、余啟成綜合報導)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行匯豐銀行勞工貸款 情形利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
新光銀行汽車借款
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳世宗、林欣儀╱台中報導】
佇立大肚國小校園80年的10棵老榕樹生病了！全校師生及老校友們不捨，8日發起「讓老樹─榕光再現」系列活動！邀請樹醫生搶救榕樹，師生偕校友、鄉親耆老及大肚扶輪社等單位，共同製作祈福卡集氣；盼老樹再現生機，教育孩子從中學習尊重生命，並喚起民眾對樹木保育重視！
大肚國小校長李新揚說，該校創校117年，校園內有10棵80年高齡市定列管榕樹，看著孩子學習與嬉戲、伴隨學校成長茁壯，是教育不朽的精神指標；更是大肚國小萬名畢業校友共同的回憶，社區民眾晨昏運動凝聚情感的地方。
10棵老榕樹近年來群遭受褐根病及菌類侵襲，日前已有1棵榕樹不敵風災受損傾倒。特邀請台灣老樹救援協會及有「樹醫生」封號的中興大學教授劉東啟到場聯手診治；確定是「生長土壤硬化、排水不良」，致榕樹無法充分吸收養份衰敗死亡。
校方與校友會、家長會，及台中中興、台中港西南區、水里、大肚扶輪社等單位出錢出力，擬定搶救計畫；期盼透過專業樹醫讓老樹重回健康彰化銀行轉貸利率，延續大肚國小百年教育傳承精神。地方耆老與校友老中青少四代昨天還為老榕樹懸掛祈福祝福卡！
大肚扶輪社創社社長趙文華說，母校傳承百年教育薪火，雖然物換星移，但唯一不變是對母校的情感及佇立校園的榕樹；以實際行動協助榕樹氣根入地，增厚成為百年榕樹的新支柱根，讓「榕光再現」繼續為師生編織璀璨的校園故事。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬速配貸 辦理二胎房貸銀行
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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屋漏偏逢連夜雨！義大犀牛在本場比賽，繼先發投手蔡明晉身體不適退場後，接任的林晨樺也因為在投球時弄傷手臂而提前退場，換上羅華韋上場接任投球任務，不過義大仍浴血奮戰，上半場目前以2：1領先。
蔡明晉在本場投了2局好投後，突然身體不適遭教練換下場，換上林晨樺接替投球。林晨樺上場後，雖然在4局彰化市貸款上一度形成無人出局滿壘的局面，不過最後僅丟掉1分，主投2局僅丟掉1分，表現稱職，不過卻在5局上三振掉林智平後，不慎弄傷手臂，提前退場。
突然其來的連傷兩員大將，義大只能無奈地將羅華韋推上場，所幸他最好還是順利解決掉這個半局，讓義大在上半場仍以2：1暫時領先。
義大犀牛首局靠著林益全的滾地球先馳得點，雖被對手追平，不過在4局下，又靠著高國輝的二壘安打攻佔得點圈，接著林威廷適時敲出安打，幫助義大以2：1重奪領先。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【林憲祥】
中鋼（2002）受到第3季獲利大增，與美9595助貸網 民間二胎貸款國總統選舉態勢底定，未來可能引爆的基礎建設需求題材激勵，上周價量齊揚，雖然上周五股價反轉小跌，每股下跌0.1元，收盤價為24.5元，單日跌幅0.41％，但仍創去年7月份以來的新高點，單日交易量為62,941張。
外資累計近五日買超21,391張；投信11日買超4,010張，累計近五日買超24,333張；自營商累計近五日買超15,164張。在大陸寶鋼和武鋼12月份內銷盤價上漲激勵下，明年1～2月盤價漲勢確立，中鋼股價有機會挑戰25元大關。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8速配貸 貸款利率算法萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者邱柏勝台北24日電）美元走強、外資匯出，今天新台幣隨亞幣走弱，終場以31.683元兌1美元作收，貶值5.3分，匯價連3貶並創一週以來新低，台北與元太外匯經紀公司總成交量10.875億美元。 外匯交易員指出，國際美元走強，新台幣早盤隨韓元與人民幣等亞幣走弱，加上外資在台股轉為賣超，在匯市方面也有小幅匯出，盤中一度貶值逾1角，尾盤則因韓元由貶轉升、出口商拋匯等因素，貶幅收斂，但仍以貶值5.3分作收。 外匯交易員表示，美國年底升息態勢幾已確立，美元可望維持強勢，目前新台幣走勢多跟著亞幣走；今天早盤外資雖有匯出，但午盤過後又轉為小幅匯入，買賣互見，加上出口商偶有拋匯，因此新台幣短線上仍屬區間震盪格局。 展望新台幣後市，外匯交易員說，將視亞幣走勢、出口商拋匯力道以及外資動向而定，長期則是緩貶態勢不變。 新台幣兌美元今天開盤價為31.660元，最高31.600元、最低31.750元，尾盤收31.683元，貶值5.3分。1051024
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